本港寫字樓租賃交投穩定向好，根據地產代理行最新統計，7月商廈市場租賃成交，按月微升約2.9%；涉及租用樓面則約129萬方呎，按月增加約6.6%；而港島中環空置率於近4年以來首度跌穿10%

根據該行資料，7月商廈市場錄得約497宗租賃成交，按年則回落約4.24%；而租用面積按年則減少約一成。不過，本港寫字樓租賃交投持續兩個月貼近500宗較高位水平，當中不乏國際金融機構及外資企業擴充本港辦公室，而7月錄得最矚目的租賃成交為中東金融機構第一阿布扎比銀行(First Abu Dhabi Bank)以每月約203萬元承租中環長江集團中心二期42樓全層，面積約17,254方呎，呎租約118元，租期為兩年。據悉，該銀行原租用同區中國工商銀行大廈一個面積約6,538方呎的單位，是次搬遷至長江集團中心二期全層，辦公空間獲擴充約一倍。

港島區整體甲廈空置率今年內已連續7個月錄得改善，7月最新空置率錄得約10.6%，按月下跌約0.42個百分點，按年更大幅回落約2.35個百分點。中環區空置率更於2022年12月後首度跌破10%至9.74%，創單月新低，按月回落約0.67個百分點，按年亦大幅下跌約3.15個百分點。
至於金鐘區則錄得約4.44%，按月及按年分別回落約0.51及約3.7個百分點；而銅鑼灣空置率則窄幅上落，錄得約8.13%，按月減少約0.16個百分點，但較去年同期則上升約0.21個百分點。
九龍區方面，7月錄得的整體甲廈空置率約15.86%，按月下跌約0.08個百分點，按年微升約0.01個百分點。而分區空置率則各自發展，當中尖沙咀錄得約6.76%，按月微升約0.24個百分點，但較去年同期減少約0.76個百分點；觀塘及九龍灣空置率則分別錄約16.97%及約25.18%，較去年同期顯著上升約2.38及約3.2個百分點，按月則分別錄得下跌約1.12及約0.09個百分點。
陳續指，目前本港甲廈租金已調整至理想水平，吸引大中小規模的企業進駐，配合外資機構加快部署在港擴展計劃，將持續帶動寫字樓搬遷及擴充樓面需求。同時，本港金融市場表現持續熾熱；預料受企業擴充及搬遷升級的需求帶動，8月商廈租賃成交量有望突破500宗水平，而核心區甲廈租賃活動相信將保持活躍，整體寫字樓市場將呈現「價量趨穩」局面。

原文網址：港商廈租賃連續兩月錄近500宗　中環空置率創近4年低 | on.cc東網 | 產經 https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20260827/bkn-20260827164439317-0827_00842_001.html

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