領軍成交

香港不動產投資信託冠君產業信託（Champion Real Estate Investment Trust，SEHK:2778）近日公布上半年財報，顯示公司在 2026 年上半年已轉虧為盈，但租金收入持續面臨壓力，這也讓外界對其收益率的持續性抱持疑慮。 根據《Simply Wall St》報導，冠君產業信託在 2026 年上半年實現淨利潤港幣 5.481 億元，相較於 2025 年上半年虧損港幣 16.436 億元，有顯著改善。每單位基本盈餘（EPS，即公司每一股賺多少錢）從去年同期的每單位虧損港幣 0.27 元，大幅提升至每單位獲利港幣 0.09 元。 然而，營收表現卻呈現下滑。今年上半年總收入為港幣 10.862 億元，較 2025 年...

希慎興業上半年營業額按年微跌0.1%至17.28億元，當中，商舖業務升1.4%至8.7億元，寫字樓業務升0.5%至逾7.5億元。香港商舖出租率升1個百分點至96%，受惠於續約、租金檢討、新出租物業租金維持上升趨勢，平均約3%商舖樓面面積因為利園區優化工程而關閉。上半年內地商舖出租率跌5個百分點至67%。集團形容，上半年是利園區優化計劃重大收成期，預計利園八期今年第4季竣工，落成後，利園區可出租總面積將擴大近30%，又指預租工作取得良好進展。另外，集團說，寫字樓業務營業額及出租率維持平穩，續租租金仍然向下，但已出現初步改善跡象。香港寫字樓組合出租率微跌1個百分點至93%。希慎說，香港住宅市場進一步回暖，帶來更強勁租賃及銷售動力，但上半年住宅業務租...

商廈造價續尋底，市場錄得全幢甲廈成交。原由地產界人稱「阿爺」、鎮科集團已故創辦人吳鎮科家族持有的銅鑼灣BIZ AURA全幢商業大廈，市傳銀主最新以3.7億元沽出，呎價約10,249元。而新買家以「藍帶啤酒」代理榮興集團呼聲最高。 據悉，吳鎮科家族早於2010年，以約3.9億元向鄧成波家族購入物業，以該家族16年前之買入價計算，物業期內貶值2,000萬元或約5.1%。上述成交物業為寧頓街13號的全幢商業大廈BIZ AUR，總建築面積約36,100平方呎，4樓現獲多間連鎖餐廳及食肆承租，5樓至24樓則為寫字樓樓層，每層樓面約1,380平方呎。 據悉，該物業於今年初淪為銀主盤。原業主為明順集團有限公司（ASIA SMART HOLDINGS LIMI...

報告指，對冲基金及量化基金持續擴充，租用中環甲廈市場，令該區租金上升。 第一太平戴維斯最新發表8月香港寫字樓租賃市場報告指出，第二季香港甲級寫字樓市場進一步改善，整體租金按季上升1.3%，整體空置率由15.2%回落至14.8%。惟復甦仍高度選擇性，主要集中於中環及其他核心區的優質寫字樓。 空置率降至9.4% 其中中環租金按季升4.8%，空置率降至9.4%。對冲基金及量化基金為中環新增需求的主要動力，部分租戶更在實際人手擴張前預先租用大面積連層樓面，以鎖定日益稀缺的優質供應。 灣仔/銅鑼灣租金亦升4.1%，而中環於2026年上半年錄得31.2萬平方呎淨吸納量，顯示金融機構對核心優質寫字樓的承租需求顯著提升。 該行指，部分基金已租...

英國護膚品牌OPATRA London本港分店近日捲入不良銷售爭議，多家分店先後結業。品牌位於銅鑼灣羅素街分店地舖，早前已經傳出停業消息，消息指，業主已重新以每月約62萬元放租。本月中，OPATRA London香港分銷公司涉嫌使用不良營銷手法推銷，其中元朗及沙田兩間分店結業。市場消息指，該品牌位於銅鑼灣羅素街二千年廣場地下舖位，亦於市場放租。該舖面積約4,680平方呎，意向月租約62萬元，呎租約132元。該舖面向時代廣場，屬旅客常到之處。今年中，品牌落實租用舖位並進行裝修，市場料月租約55萬元，並於6月開業，惟開業僅約2個月即爆出風波，其後該店一直暫停營業。按最新叫租計，較舊租稍為提高1成多。翻查資料，2023年德視佳眼科（EuroEyes）租用...