領軍成交

《彭博》引述知情人士指，長實集團(01113.HK)旗下2024年落成的中環長江集團中心二期，受惠於經濟走強促使金融公司升級和擴充辦公空間，本年初以來出租率已倍增至約60%。其中一位消息人士稱，長實集團預計該物業伴底的出租率將至少達到75%。其佔用率增加，反映本港商業地產市場復甦。物業樓高41層，在兩年前落成時，正值香港最嚴重的下行時期，當時僅有約10%的樓面租出。據仲量聯行數據，中環甲級寫字樓租金在今年上半年攀升7.3%，屬十五年來最大半年升幅，而空置率則從2025年底的10.9%降至8.8%。報道稱，物業租賃激增部分由附近地標大廈的「溢出」效應推動，包括由新地(00016.HK)和恒地(00012.HK)共同持有的國際金融中心一期和二期，其空置...

本港寫字樓租賃交投穩定向好，根據地產代理行最新統計，7月商廈市場租賃成交，按月微升約2.9%；涉及租用樓面則約129萬方呎，按月增加約6.6%；而港島中環空置率於近4年以來首度跌穿10% 根據該行資料，7月商廈市場錄得約497宗租賃成交，按年則回落約4.24%；而租用面積按年則減少約一成。不過，本港寫字樓租賃交投持續兩個月貼近500宗較高位水平，當中不乏國際金融機構及外資企業擴充本港辦公室，而7月錄得最矚目的租賃成交為中東金融機構第一阿布扎比銀行(First Abu Dhabi Bank)以每月約203萬元承租中環長江集團中心二期42樓全層，面積約17,254方呎，呎租約118元，租期為兩年。據悉，該銀行原租用同區中國工商銀行大廈一個面積約6,5...

吳鎮科家族最新以8.92億元沽出銅鑼灣亨利集團中心全幢商廈及一籃子物業 地產界人稱「阿爺」、鎮科集團已故創辦人吳鎮科家族近期多次沽貨，最新以8.92億元沽出銅鑼灣亨利集團中心全幢商廈及一籃子物業，帳面最少蝕讓逾8億元。 資料顯示，上述銅鑼灣邊寧頓街14號亨利集團中心、以及廣旅集團大廈地下3號舖及車位，上月初以8.92億元登記沽出。 值得留意，吳鎮科家族在2017年以17億元向資本策略地產（0497）購入邊寧頓街一籃子物業，包括伊榮街1至5號 J Plus Hotel酒店、邊寧頓街14號全幢舊樓，以及銅鑼灣敬誠閣舖位。吳氏家族購入後上述地盤後重建為亨利集團中心，於2021年落成，樓高約26層高，總樓面約8.12萬平方...

根據旅發局最新公布數據，6月訪港遊客錄得新高，上半年累計已錄得約2,617萬人次，按年增長13%。強勁的增長勢頭為本港零售及餐飲市場注入龐大消費動力。作為本地居民與海內外旅客的必到之地，銅鑼灣核心區對餐飲及零售消費需求持續高企。永光地產看準時機，將旗下位於著名餐飲地段的兩幢銀座式商廈——永光中心（Circle Tower）及永光商業大廈（Circle Plaza），推出矜罕餐飲及零售樓層公開招租，並委託領軍地產作特約代理負責相關租賃事宜。銅鑼灣核心商圈優勢 租金優惠極具吸引力領軍地產董事表示，是次招租的物業地理位置極佳：這為有意進駐核心商圈的餐飲經營者及零售品牌提供了難得的入市良機。永光商業大廈：翻新樓層與現成日料裝修 位於銅鑼灣軒尼詩道499...

曾為全港最貴街道的羅素街，最新錄得台式火鍋店進駐。交吉僅一個多月的羅素街8號「樓上舖」，速獲台式連鎖火鍋品牌「湊湊火鍋」以每月約50萬元承租，接手早前結業的美式漢堡店FIVE GUYS之舊址。最新租金雖與上手持平，惟對比美妝店莎莎（SaSa），於2013年高峰期承租時的150萬元天價，租金水平已大幅回落逾六成。 涉及鋪位為羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心一樓，總面積約6,700平方呎。該舖屬「樓上舖」，地下設有獨立入口，正向大型商場時代廣場。舖位最新已獲台式連鎖火鍋店「湊湊火鍋」進駐，門外正進行裝修並架起深啡色圍板，圍板正中央及右側均印上「湊湊」的專屬標誌及大字。據悉，該舖最新月租約為50萬元，呎租約71元。 原文網址: 告別FIVE GUYS　...