Building Introduction

中環中心（The Center）位於皇后大道中 99 號，屬香港核心商業區的頂級甲級寫字樓地標物業，坐擁中環核心商業地址，對企業品牌形象具極高提升作用。大廈由前土地發展公司（現市區重建局）與長江實業合作發展，於 1998 年落成，是區內具代表性的現代化摩天大樓之一。 物業樓高約 346 米，共 73 層，為全球最高的純鋼結構辦公大樓之一，其標誌性的八角星形建築輪廓，配合外牆自動化電腦燈光照明系統，令大樓於維多利亞港兩岸夜景中極具辨識度。無論日夜，均成為香港天際線上的重要地標，有助租戶於國際客戶心中建立鮮明的城市及企業形象。 中環中心地理位置優越，位處中環與上環港鐵站之間，鄰近中環至半山自動扶梯系統及多條行人天橋網絡，員工通勤及客戶往來均極為便捷。大樓設計著重實用性與靈活度，每層採用無柱式設計，令室內樓面開揚方正，有利規劃開放式或間隔辦公室，同時引入充足自然光線，營造舒適高效的工作環境。 作為舊區重建項目的一部分，大廈地面層設有「H6 CONET」社區空間，提供展覽場地及公共休憩設施，促進與周邊社區的互動，亦為租戶增添文化與社交元素。這種結合商業與社區的規劃，進一步提升物業的整體質素及人文氛圍。 大廈租戶組合以國際金融機構、跨國企業及大型專業服務機構為主，包括多間知名銀行、評級機構及律師事務所，形成高端而具協同效應的商業生態圈。自 2017 年業權重組及拆售後，中環中心已轉為分層業權物業，吸引多家投資基金及家族辦公室購入，成為集投資價值與自用價值於一身的優質寫字樓資產。 中環中心現提供面積約由 1,350 至 25,695 平方呎（建築面積）的寫字樓單位，適合不同規模企業由單一單位到整層樓面之需求。現時市場租金約為每平方呎港幣 32 至 83 元（建築），為尋求中環核心地段且兼具彈性面積選擇之企業提供具吸引力的選項。物業同時提供租售兩種模式，方便自用及投資者按策略部署資產配置。 大廈內設有共享辦公空間，由專業營運商雷格斯（Regus）管理，配備完善辦公配套及彈性租期方案，適合初創企業、專業顧問及國際企業項目團隊短中期落戶，亦為傳統長約寫字樓租戶提供過渡及擴充的靈活選擇。