大廈資料

本港寫字樓租賃交投穩定向好，根據地產代理行最新統計，7月商廈市場租賃成交，按月微升約2.9%；涉及租用樓面則約129萬方呎，按月增加約6.6%；而港島中環空置率於近4年以來首度跌穿10% 根據該行資料，7月商廈市場錄得約497宗租賃成交，按年則回落約4.24%；而租用面積按年則減少約一成。不過，本港寫字樓租賃交投持續兩個月貼近500宗較高位水平，當中不乏國際金融機構及外資企業擴充本港辦公室，而7月錄得最矚目的租賃成交為中東金融機構第一阿布扎比銀行(First Abu Dhabi Bank)以每月約203萬元承租中環長江集團中心二期42樓全層，面積約17,254方呎，呎租約118元，租期為兩年。據悉，該銀行原租用同區中國工商銀行大廈一個面積約6,5...

根據旅發局最新公布數據，6月訪港遊客錄得新高，上半年累計已錄得約2,617萬人次，按年增長13%。強勁的增長勢頭為本港零售及餐飲市場注入龐大消費動力。作為本地居民與海內外旅客的必到之地，銅鑼灣核心區對餐飲及零售消費需求持續高企。永光地產看準時機，將旗下位於著名餐飲地段的兩幢銀座式商廈——永光中心（Circle Tower）及永光商業大廈（Circle Plaza），推出矜罕餐飲及零售樓層公開招租，並委託領軍地產作特約代理負責相關租賃事宜。銅鑼灣核心商圈優勢 租金優惠極具吸引力領軍地產董事表示，是次招租的物業地理位置極佳：這為有意進駐核心商圈的餐飲經營者及零售品牌提供了難得的入市良機。永光商業大廈：翻新樓層與現成日料裝修 位於銅鑼灣軒尼詩道499...

吳鎮科家族最新以8.92億元沽出銅鑼灣亨利集團中心全幢商廈及一籃子物業 地產界人稱「阿爺」、鎮科集團已故創辦人吳鎮科家族近期多次沽貨，最新以8.92億元沽出銅鑼灣亨利集團中心全幢商廈及一籃子物業，帳面最少蝕讓逾8億元。 資料顯示，上述銅鑼灣邊寧頓街14號亨利集團中心、以及廣旅集團大廈地下3號舖及車位，上月初以8.92億元登記沽出。 值得留意，吳鎮科家族在2017年以17億元向資本策略地產（0497）購入邊寧頓街一籃子物業，包括伊榮街1至5號 J Plus Hotel酒店、邊寧頓街14號全幢舊樓，以及銅鑼灣敬誠閣舖位。吳氏家族購入後上述地盤後重建為亨利集團中心，於2021年落成，樓高約26層高，總樓面約8.12萬平方...

曾為全港最貴街道的羅素街，最新錄得台式火鍋店進駐。交吉僅一個多月的羅素街8號「樓上舖」，速獲台式連鎖火鍋品牌「湊湊火鍋」以每月約50萬元承租，接手早前結業的美式漢堡店FIVE GUYS之舊址。最新租金雖與上手持平，惟對比美妝店莎莎（SaSa），於2013年高峰期承租時的150萬元天價，租金水平已大幅回落逾六成。 涉及鋪位為羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心一樓，總面積約6,700平方呎。該舖屬「樓上舖」，地下設有獨立入口，正向大型商場時代廣場。舖位最新已獲台式連鎖火鍋店「湊湊火鍋」進駐，門外正進行裝修並架起深啡色圍板，圍板正中央及右側均印上「湊湊」的專屬標誌及大字。據悉，該舖最新月租約為50萬元，呎租約71元。 原文網址: 告別FIVE GUYS　...

長實集團（1113）旗下中環夏愨道10號的和記大廈重建項目長江集團中心二期，新近錄得高價租務個案，個別高層單位成交呎租約130元，屬該廈高位水平。 據代理消息，長江集團中心二期連環錄得兩宗租務個案，其中包括高層西座01室，面積約7,053平方呎，成交呎租約130元，屬該廈呎租高位水平，單位月租約92萬元。 同廈中高層西座01室，面積約5,268平方呎，則以呎租約120元租出，折合月租約63萬元。 長江集團中心二期分東、西兩座，項目樓高41層，總建築面積達550,000平方呎，標準辦公室樓層建築面積約17,300平方呎，並提供185個車位；樓層採用方正及無中柱式設計，可為租戶提供更靈活空間；而且不論任何面積的租戶，均可享有寬闊的維港景致。 翻查資...

  領軍美容客底資訊交流區 從美容院老闆角度去評估「美容客底質素，可以用以下四個關鍵維度作為標準化指標： 1）投訴與口碑紀錄 重點不是「有冇投訴」，而係「處理後嘅結果」同「整體評價趨勢」。 檔案中如多次出現嚴重投訴、情緒化投訴、經常要求退款或免費補做，而問題並非源於明顯專業失誤，應視為高風險客戶。 相反，如客人願意主動喺 WhatsApp、IG、Google Review 等渠道留下正面評價，或樂於介紹朋友到店，代表其對品牌信任度高、滿意度穩定，屬於值得長線經營的優質客戶。 2）美容消費活躍程度 透過到店頻率，可以初步判斷客戶對美容服務嘅依賴度與忠誠度。...